Valeur immobilière la maison de 100m2 Route des Émognes à Annecy

Estimation théorique

Route des Émognes,74600 Annecy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Émognes,74600-Annecy indique un avis de valeur compris entre 559.000€ et 631.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.590€ et 6.310€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 559.000€ et 631.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-3021RTE DES EMOGNES51021177664750€6517€
2020-05-1316ALL DE LA CHENAIE61910637800€3339€
2021-08-2719ALL DES MURIERS485229412800€4856€
2022-04-141CHE DE BRANCHY5123303510000€4146€
2020-10-075ALL CAMILLE CLAUDEL5140847673000€4807€
2021-10-063CHE DE BRANCHY5123310543000€4415€
2021-07-1595AV DES NEIGEOS4851166535000€6294€
2022-02-073ALL CAMILLE CLAUDEL5165869680745€4126€
2020-02-2459AV DES NEIGEOS5176400442000€2511€
2022-09-195ALL DES SPORTS487531599580€6892€
2020-01-066CHE DE LA CONFRERIE5136883450000€3309€
2022-09-2744AV JEAN CLERC393946550000€5914€
2021-07-029RUE DES SPORTS487237474000€5448€
2020-10-2340AV JEAN CLERC41050567985€5409€
2021-08-272RUE DE LA CHARAMONTE5115834685000€5957€
2020-10-2014CHE DE LA CONFRERIE5118742585000€4958€
2021-04-14210AV D AIX LES BAINS61191204700000€5882€
2020-05-1830AV JEAN CLERC42271137807500€3557€
2022-08-3140RUE DES SPORTS4901723708700€7874€
2020-10-0619AV DES NEIGEOS5108634540000€5000€
2022-04-1567CHE DE LA CANAUD5125367718000€5744€
2021-06-252RUE DES AULNES4182833807000€4434€
2020-05-272ALL DES COTES5110800527500€4795€
2022-02-258AV DES NEIGEOS570529345000€4929€
2021-07-2874CHE DE CHATEAU VIEUX723119781110000€4805€
2021-07-057CHE DES GROMAILLES6126823794741€6307€
2021-05-173CHE DES GROMAILLES41101088195464€1777€
2022-11-0877CHE DE BRANCHY51131036466600€4129€
2021-08-2510ALL DE CHAPEAU FAURY5148813631000€4264€
2021-11-0315ALL DES GALANTINES5116881782000€6741€
2021-03-2640RTE DES COTES4114800684000€6000€
2021-12-2114RUE DE L ANGOULEME5107820505000€4720€
2021-05-1224ALL DE CHAPEAU FAURY6153899935000€6111€
2019-12-207ALL DU LAVOIR DES CESARDES51201183471700€3931€
2022-09-087CHE DE LONGIRET71358581115890€8266€
2019-12-2311CHE DE CESARDES4107538185000€1729€
2021-02-1537CHE DE CESARDES487149348000€4000€
2021-07-0915CHE DU PRE ROND5142782600000€4225€
2022-10-1924CHE DE CESARDES5115210481238€4185€
2021-10-0419RUE ALEXANDRE DUMAS5150908756600€5044€
2020-07-1034CHE DE CESARDES51020419000€4108€
2020-12-1554CHE DE CESARDES595375333000€3505€
2022-12-1656CHE DE CESARDES482306221400€2700€
2020-01-1421AV JEAN CLERC4108800462000€4278€
2023-06-075ALL CHATEAUBRIAND6160938825020€5156€
2022-09-0830RUE DU PRE DE VASSY5130809772000€5938€
2020-12-218CHE DE CESARDES5132718502000€3803€
2022-07-0723RUE DU MURAILLON5115857669900€5825€
2021-12-1710CHE DE CESARDES367141313200€4675€
2021-05-2912ALL DU BOIS MARTIN595305341501€3595€
2022-02-0722RUE DU PRE DE VASSY6154921735000€4773€
2021-06-221RUE DU PRE DE VASSY71251128661800€5294€
2023-03-0624RUE DU PRE DE VASSY5130946860802€6622€
2021-02-178ALL DU BOIS MARTIN595337256400€2699€
2021-02-0361RTE DE VERGLOZ41451161520000€3586€
2020-09-3061RTE DE VERGLOZ41451161760000€5241€
2021-03-3181RTE DE VERGLOZ11691040685500€4056€
2021-04-2917CHE HENRI MATISSE3760341030€4487€
2022-09-2025CHE HENRI MATISSE4870517000€5943€
2020-07-1029CHE HENRI MATISSE51100443430€4031€
2021-02-1139CHE HENRI MATISSE3510305000€5980€
2021-09-092IMP DES VERNES6109460470000€4312€
2022-07-136RUE CHARLES BAUDELAIRE490514575000€6389€
2019-12-1811ALL DES CHATAIGNIERS585356440000€5176€
2021-08-3038RUE DU MURAILLON6105563520000€4952€
2021-03-3138RUE DU MURAILLON6105563650000€6190€
2020-05-165ALL DES CHATAIGNIERS51201121663956€5533€
2020-01-152CHE PAUL CEZANNE5900419000€4656€
2022-07-272CHE PAUL CEZANNE5900450000€5000€
2020-11-3042RUE DU MURAILLON8212955815000€3844€
2022-02-017ALL DES SYMPHORINES6172753690000€4012€
2022-07-085ALL DES TULIPIERS51020535900€5254€
2023-04-201IMP DES NOYERS4931089590400€6348€
2022-08-0548RUE DU MURAILLON5152696645000€4243€
2021-06-2915RUE HONORE DE BALZAC6150663705520€4703€
2020-08-03175RTE DE SACCONGES4871256491400€5648€
2021-04-0968RUE DES FRENES5128999652000€5094€
2020-06-042ALL JEAN FRANCOIS MILLET4100438490250€4903€
2020-02-282ALL JEAN FRANCOIS MILLET599426436610€4410€
2020-06-0828RUE ARTHUR RIMBAUD5130816716000€5508€
2021-07-294RUE DU FER A CHEVAL570319345000€4929€
2021-07-1910RUE DE LA PLANTAZ5160454755000€4719€
2020-07-3123RUE DU FER A CHEVAL591478334700€3678€
2021-09-10171RTE DES CREUSES378531240000€3077€
2021-10-05171RTE DES CREUSES378531442000€5667€
2021-04-3025RUE ST EXUPERY475280150000€2000€
2020-12-0723RUE ST EXUPERY674432316210€4273€
2021-02-059IMP HELENE BOUCHER475186402113€5362€
2021-02-24110RTE DE SACCONGES493538390000€4194€
2019-11-251RTE DES HAUTS DE CHAVANOD5104712462000€4442€
2020-12-1423RUE ARTHUR RIMBAUD588540549900€6249€
2022-03-188IMP HELENE BOUCHER355227245000€4455€
2022-05-1811RUE DE LA PLANTAZ61241281750000€6048€
2022-02-2516RUE DU LEVRAY4901280360000€4000€
2020-09-0429RUE DES TROIS SOEURS6133767880000€6617€
2020-12-211RUE HONORE DE BALZAC5109960607950€5578€
2022-06-2129RTE DU MONT4102500500000€4902€
2020-11-174IMP HELENE BOUCHER358222249000€4293€
2020-07-10138CHE DE BRANCHY4860334940€3895€
2021-06-0926RTE DE VIEUGY6164755270000€1646€
2022-10-213IMP DES ROITELETS41071617795530€7435€
2020-05-1813RUE LOUIS BLERIOT368359300000€4412€
2021-10-2013RUE LOUIS BLERIOT368359394900€5807€
2021-05-1211RUE ARTHUR RIMBAUD5110820531000€4827€
2020-05-1215RUE ARTHUR RIMBAUD5110500570000€5182€
2020-08-115RUE LOUIS BLERIOT478321277000€3551€
2022-06-3048RTE DES HAUTS DE CHAVANOD51070674800€6307€
2022-03-304ALL NICOLAS POUSSIN5111567310000€2793€
2020-06-1215RUE ST EXUPERY6103444302000€2932€
2021-04-0915RUE ST EXUPERY6103444330000€3204€
2020-12-1738RTE DES HAUTS DE CHAVANOD41270604500€4760€
2021-12-0215RUE DE LA FRUITIERE6118800690000€5847€
2021-07-1644RTE DES HAUTS DE CHAVANOD61200529200€4410€
2021-10-011ALL DES GRIVES51321041632000€4788€
2021-07-095ALL DES BOUVREUILS71471200708000€4816€
2020-08-2529CHE DES AMARANTES41060571655€5393€
2021-06-2138CHE DES AMARANTES41060402960€3802€
2020-10-1267RTE DU MONT5125978463600€3709€
2022-05-13153RTE DES CREUSES463512280000€4444€
2022-10-258RUE DE LA VY DU LOUP6140391605500€4325€
2020-07-297RUE LOUIS BREGUET6130291657180€5055€
2022-03-3018RUE DE LA VY DU LOUP4104202541000€5202€
2021-05-183ALL SAINT SYLVESTRE61211200675000€5579€
2021-04-162RUE MARYSE BASTIE362330260000€4194€
2020-11-0320RUE DE LA VY DU LOUP597282467600€4821€
2020-03-144IMP DES REGAINS591458430000€4725€
2021-06-2315CHE DES MORILLES4105856755000€7190€
2021-03-0945RTE DE VIEUGY5116910605000€5216€
2021-05-2522RUE DE LA FRUITIERE5125883690000€5520€
2020-10-1929RUE DE LA VY DU LOUP486265411000€4779€
2020-08-1725RUE DE LA VY DU LOUP5103174392000€3806€
2022-12-0918CHE DES MORILLES5113825780000€6903€
2020-09-1110RUE DE LA FRUITIERE6144814643840€4471€
2021-11-1820CHE DES MORILLES4910125000€1374€
2021-09-0153RTE DE VIEUGY5101317544204€5388€
2021-10-146ALL DES MARGUERITES5145954650600€4487€
2022-11-0258RTE DES CREUSES4950498000€5242€
2019-12-232ALL DES MARGUERITES378805410000€5256€
2022-07-0723CHE DES MORILLES4106851525000€4953€
2020-07-139ALL DES MARGUERITES6111912540000€4865€
2021-02-2667RTE DE VIEUGY51203441000000€8333€
2020-09-259CHE DE BESSONNET498887420000€4286€
2023-05-162IMP DES HELVELLES370840523000€7471€
2020-03-1636CHE DES MORILLES5780366509€4699€
2020-01-0214CHE DES MOUSSERONS589206446500€5017€
2020-06-1822RUE ALFRED DE MUSSET6120515565000€4708€
2020-09-1514CHE DES MOUSSERONS580255503000€6288€
2022-09-266CHE DES MOUSSERONS5109291750000€6881€
2021-12-2111RTE DES GRANDES TEPPES51161041650000€5603€
2021-06-306CHE DES MOUSSERONS5185475753800€4075€